省エネ住宅 エコ住宅に対する補助金、その３
「住宅ストック循環支援事業」について、その３ Ⅱ）住宅のエコリフォーム 次の要件を満たすリフォーム工事が対象 ①自ら居住する住宅について、施工者に発注して、エコリフォームを実施すること ②エコリフォーム後の住宅が耐震性を有すること ③補正予...
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省エネ住宅 
省エネ住宅 エコ住宅に対する補助金、その２
「住宅ストック循環支援事業」について、その２ Ⅰ）良質な既存住宅の購入 次の要件をすべて満たす既存住宅の購入が対象 ①若者が自ら居住する住宅として、既存住宅を購入するものであること ②インスペクションが実施され、既存住宅売買瑕疵保険が付保さ...
法規 工作物の確認申請の審査期間は何日間？
建築基準法によると確認申請の審査に要する期間は、木造2階建て住宅等（4号建築物）は7日以内、その他の建築物は35日以内とされています。 広告塔等の工作物では審査期間は何日？ 第6条（確認申請） 1.建築主は・・・・建築物を建築しようとする場...
ＺＥＨ ＺＥＨを詳しく解説
ZEHとは、 ゼロ・エネルギー・ハウス。1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味（ネット）で概ねゼロ以下となる住宅のことで、 その内容は、「快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備により出来る限りの省エネルギーに努め、太陽光発...
その他申請 住宅取得時の贈与は、非課税だ！そ・う・よ！？
住宅取得等資金贈与にかかる贈与税が、最大1,200万円まで非課税！ 対象は、父母および祖父母（直系尊属）からの贈与で、受贈者が贈与をうける年の1月1日に20歳以上の子・孫に限ります。 →「直系尊属から住宅取得金の贈与を受けた場合の贈与税の非...
その他申請 性能表示・長期優良を満たして、フラット３５Ｓでローン組むと手数料いくら？
性能表示と長期優良のメリットを最大限に活かしたい。 ということで、フラット３５Ｓでローンを組むとしたら、申請手数料でいくらかかるのか、ざっくり出してみようと思います。 性能表示・長期優良の家をフラット３５Ｓでローン組みたーい！ ということで...
その他申請 えっ、耐震等級「１」？．．．うそっ！
このところたてつづけに起こる地震、そのたびに建物の耐震性能が話題になります。 熊本地震では、耐震等級２の住宅が倒壊したことが大きな衝撃となり、最低基準である建築基準法を見直す必要性が取り立たされています。 性能表示制度でいうところの、「1....
住宅 省エネ等級４は必須！
省エネ基準の変遷 省エネの基準って、何回も見直されてきました。 ・昭和５５年基準（旧省エネ基準） ↓ ・平成4年基準（新省エネ基準） ↓ ・平成11年基準（次世代省エネ基準） ↓ ・平成25年基準 という具合です。 平成25年基準について、...
ローン・税金 フラット３５、そのメリットは？
そもそもフラット３５って？ 住宅金融支援機構がおこなっている全期間固定金利住宅ローン。 借入先は、個々の金融機関となり、金融機関によって金利が異なるので注意。 一般的な銀行ローンとの違い ・長期固定金利としては金利が低い→融資率0.9以下で...
省エネ住宅 省エネ表示制度だって？ＢＥＬＳ・ベルス．．．！？なにそれ？
つぎからつぎへと出てくる省エネ施策．．．ＢＥＬＳ（ベルス） ＢＥＬＳ（ベルス） 建築物の省エネ性能表示の第三者認証制度のこと。 「ＢＥＬＳ☆☆☆」とか「ＢＥＬＳ☆☆☆☆」のように、5段階の星マークで表現して、一戸建て住宅やマンション購入時の...