省エネ住宅 省エネ基準「Ｈ１１基準」「Ｈ２５基準」、躯体の性能値の比較表を作成しました！
省エネ基準について、「Ｈ１１基準」と「Ｈ２５基準」の基準値の違いを一覧表にまとめてみました 改正前後で計算法が違うので数値は違いますが、求められる躯体性能は変わリません。 その他低炭素住宅やＨＥＡＴ２０との性能を比較するときの目安ともなりま...
2017-03
省エネ住宅 
省エネ住宅 省エネには開口部の日射調整が欠かせません。夏と冬とで考え方の違いは？
省エネ住宅にとって、断熱や遮熱性能を上げることのほかに、直接室内に入る日射をコントロールすることがとても大切です。 開口部から直接出入りする太陽光による熱エネルギーが、外壁や屋根などから出入りする温度差による熱エネルギー量に比べて圧倒的に大...
民泊 民泊の営業は年間180日以内。無許可営業の罰金も100万円に引き上げに！
民泊に関する新しい法案が閣議決定され、今国会で成立予定。（2017年3月10日） 営業日数制限や罰則が強化された反面、建築基準法の用途地域制限は緩和されるようです。(2017.03.11の新聞記事より) 新法は住宅宿泊事業法 新法は、一般の...
法規 建築物の敷地は道路に接していなければいけませんが、接していても敷地としてNGな場合があります。
建築物の敷地は道路に接していなければなりません。 当然ですよね。家から外に出ても、道路まで行けなかったら、コンビニへ買い物にもいけません。 「道路に接する」って、当たり前のことではないのでしょうか？ 建築物の敷地は、道路に２ｍ以上接しなけれ...
省エネ住宅 高断熱高気密住宅の設計のキーワードは「シンプル」！夢や希望を整理して、ほんとに大切なことについて考えましょう！
コストアップ要因の多い高断熱高気密住宅ですが、何とか初期コストを抑えて建てたいものです。 設計の初期段階、基本設計がとっても大事 基本設計では、土地の向き・道路付け、近隣状況を読み取って、家族みんなの意見を取り入れながらプランニングを進めま...
省エネ住宅 基礎断熱は、高断熱高気密住宅には最適な工法。家全体を布団で包む感じがGOOD！
基礎断熱工法というのを耳にする機会が増えてきました。 北海道発の住宅メーカーが関東以西の地域でもこの工法の採用を働きかけています。 床断熱と基礎断熱 床断熱 １階の根太や床下地材の直下に断熱材を配置する断熱工法で、現在最も一般的な工法です。...
省エネ住宅 断熱材の種類、ひとによって言うことが様々、いったい何がいいの？と感じている人へ
住宅に使われる断熱材。いろんな種類があって、しかもメーカーや工務店ごとに勧めるものが違っていて、説明を聞けば聞くほど分からなくなってきます。 いったい何がいいのでしょうか？ 断熱材の厚み 平成29年現在、省エネ基準の最新版は「平成28年基準...
民泊 民泊（旅館業法上の簡易宿所）の違法営業が３割超え。泊まるときに注意してもらいたい点もまとめておきます！
いま流行りの民泊。Airbnbというサイト経由で外国人観光客の利用が増えているようです。 料金も安く設定されていて、日本人の観光客も結構利用しているようですね。 民泊の３割、無許可営業～法整備で罰則強化へ H29.3.2付の新聞には、その３...
省エネ住宅 高断熱高気密住宅では換気にも注意が必要
気密性の高い住宅では、省エネ効果は高いのですが、自然換気が期待できません。 換気方式について 換気回数といって、一時間あたりの空気の入れ替え量を目安にします。 住宅の場合は、0.5回が基準値となります。 換気方式には、自然換気と機械換気があ...