民泊 簡易宿所に変更したいが、自火報のコストが悩ましい．．．消防法は要注意！
民泊、すなわち簡易宿所への変更には、旅館業法以外の手続きが必要です。 建築基準法、ほかには消防法上の手続きが必要です。 消防法は要注意！ 旅館業法上は「簡易宿所」でも、建築基準法・消防法上はあくまで「旅館・ホテル」となります。 住宅などから...
2016-12
民泊 
アルミカーポート アルミカーポートが家の屋根下にかかったら用途が発生するって、どういうこと？
面積の扱い方に要注意です！ 「カーポートくらい、そんなに慎重にならなくてもいいんじゃなあーい」っていつも思うのですが面積の扱い方が行政庁によって結構異なります。 まあ、一般的な住宅地であれば建蔽率・容積率がそれほどネックになることもないので...
民泊 民泊への用途変更は甘くない！？
民泊は簡易宿所でも、建築基準法上はあくまでホテル・旅館 いま流行りの民泊。 旅館業法上は、簡易宿所・旅館・ホテル・民宿などの分類がありますが、建築基準法上はホテル・旅館になります。 消防法上も同じくです。 旅館業法は、運営上の体制つまりソフ...
アルミカーポート アルミカーポートに構造計算って、どういうこと？
住宅の確認申請を出すときに、付属建築物のアルミカーポートの構造計算を求められました。 アルミカーポートの確認申請については、行政による扱い方に差が有ります 基本は国交省から出ている告示なり指針・通達が拠り所になるのですが、文面があいまいなの...
ＺＥＨ ＺＥＨへの補助金、16年度補正予算２次公募スタートしたけど、無理！
補正予算による２次公募スタート 12月2日に１次公募を締め切って、７日に２次公募の内容を公開。 ２次公募の公募期間が、12月12日から翌年１月13日って、これ前もって準備しておかないと無理でしょ。 年度内の３次公募があるかどうか分からないが...
補助金 エコ住宅に対する補助金、その１
正確には「住宅ストック循環支援事業補助金制度」といい、国（国交省）の制度です。 良質な既存住宅の市場流通を促進し、若者の住居負担の軽減及び既存住宅市場の拡大、耐震化率・省エネ適合率の向上等良質な住宅ストック及びリフォーム市場の拡大を目的とし...
民泊 民泊について
民泊への変更は旅館業法よりも、関係法令の手続きの方が重要 先日、戸建て住宅とマンションの一室を民泊に利用したいという方のご要望で、 民泊への用途変更申請のお手伝いをさせていただきました。 旅館業法上の許可の手続きがメインだと思われがちなので...
アルミカーポート アルミカーポートには建築確認申請が必要って聞いたのですが．．．
ずばり、必要です。 「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの」は、建築基準法上の「建築物」に該当します。 アルミカーポートも建築物であることに間違いありません。 そして同法第６条第１項の規定には、「都市計画区域内におい...