住宅 住宅用火災時報器つけてますか？逃げ遅れを防ぐために必ず設置しましょう！
2016年暮れに起こった糸魚川の大火、2017年2月に栃木で起きた住宅火災。 住宅火災が死亡事故につながったケースもふえています。 火災が起こった場合の逃げ遅れを防ぐ目的で、2006年に住宅用火災警報器の設置が義務付けられたのですが、あなた...
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ＺＥＨ ＺＥＨの平成２９年度版は「価格の低減推進」だって！国がコスト削減を強要してきたぞ！
経済産業省資源エネルギー庁から平成29年度の「ＺＥＨ支援事業」の概要が発表されました。(平成29年3月13日) 正式な内容は4月以降になるそうですが、少々気になる点がありますので報告いたします。 平成29年度のＺＥＨのの目玉は「価格低減推進...
住宅 空き家問題はこれで解決！富山県の高校生の案が凄すぎる！
オリンピック景気に沸く建築業界。 住宅業界も一時ほどではないにしても、低金利を背景に好況を維持しているようです。 ただ一方では、増え続ける空き家の問題が深刻化していると聞きます。 この問題の解決案を富山県の高校生が提案してくれました。 数あ...
本 書評はエッセイ、読んだ人がその本をすぐに買いに走るくらいの面白さを盛り込め！
読書感想文です。 第１章の冒頭はこう始まります。 文章は、「どう書くか」より「どう読まれるか」を最優先して考えられなければならない。 すぐに稼げる文章術（日垣 孝） 著者は、自身を「売文業」とよぶ作家・ジャーナリスト。 29歳の時にフリーの...
住宅 住宅をバランスよく作るために大切な３つのこと
戸建て住宅を含めて建築を構成する要素には大きく３つあります。 意匠・構造・設備の３つです。建築を考えるときは、それぞれをバランスよく組み合わせることが大切です。 家づくりは、意匠・構造・設備の3つをつねに意識 意匠計画 敷地の配置計画から始...
省エネ住宅 省エネ基準「Ｈ１１基準」「Ｈ２５基準」、躯体の性能値の比較表を作成しました！
省エネ基準について、「Ｈ１１基準」と「Ｈ２５基準」の基準値の違いを一覧表にまとめてみました 改正前後で計算法が違うので数値は違いますが、求められる躯体性能は変わリません。 その他低炭素住宅やＨＥＡＴ２０との性能を比較するときの目安ともなりま...
省エネ住宅 省エネには開口部の日射調整が欠かせません。夏と冬とで考え方の違いは？
省エネ住宅にとって、断熱や遮熱性能を上げることのほかに、直接室内に入る日射をコントロールすることがとても大切です。 開口部から直接出入りする太陽光による熱エネルギーが、外壁や屋根などから出入りする温度差による熱エネルギー量に比べて圧倒的に大...
民泊 民泊の営業は年間180日以内。無許可営業の罰金も100万円に引き上げに！
民泊に関する新しい法案が閣議決定され、今国会で成立予定。（2017年3月10日） 営業日数制限や罰則が強化された反面、建築基準法の用途地域制限は緩和されるようです。(2017.03.11の新聞記事より) 新法は住宅宿泊事業法 新法は、一般の...
法規 建築物の敷地は道路に接していなければいけませんが、接していても敷地としてNGな場合があります。
建築物の敷地は道路に接していなければなりません。 当然ですよね。家から外に出ても、道路まで行けなかったら、コンビニへ買い物にもいけません。 「道路に接する」って、当たり前のことではないのでしょうか？ 建築物の敷地は、道路に２ｍ以上接しなけれ...
省エネ住宅 高断熱高気密住宅の設計のキーワードは「シンプル」！夢や希望を整理して、ほんとに大切なことについて考えましょう！
コストアップ要因の多い高断熱高気密住宅ですが、何とか初期コストを抑えて建てたいものです。 設計の初期段階、基本設計がとっても大事 基本設計では、土地の向き・道路付け、近隣状況を読み取って、家族みんなの意見を取り入れながらプランニングを進めま...